INTERMEDIA LOCALS

¿Tienes un local vacío?

Si tienes un local en Barcelona que lleva más de doce meses vacío, Intermedia Locals te interesa. Buscamos personas o empresas interesadas en alquilarlo para desarrollar allí una actividad económica viable.

Te ofrecemos ayudas de hasta 3.000€ al firmar el contrato.

¿BUSCAS LOCAL?

Si tienes una idea de negocio para abrir una tienda, una oficina o un taller y estás buscando un local, este servicio te interesa. Te ofrecemos alquileres por debajo del precio de mercado y otras condiciones ventajosas.

AYUDAS DE HASTA 3.000€

Una vez realizado el contrato de alquiler con las condiciones Intermedia Locals, la parte propietaria puede solicitar ayudas de hasta 3.000€ para gastos relacionados con obras u otras tareas de adecuación del local, altas de suministros o contrataciones de seguros de responsabilidad civil o de impago de rentas. Consulta las bases de estas ayudas.

¿Qué es intermedia locals?

Intermedia Locals es el servicio de intermediación de Barcelona Activa para la instalación de actividad económica en locales vacíos. Su objetivo es la conexión entre propietarios o propietarias de locales vacíos en la ciudad de Barcelona con personas emprendedoras o empresas que buscan un local para desarrollar su proyecto.

Barcelona Activa busca personas interesadas tanto de la parte propietaria como arrendataria, valora los locales y los proyectos empresariales, acompaña y asesora a las partes para la consecución de un acuerdo ventajoso para ambas partes y para solicitar las ayudas Intermedia Locals, subvenciones de hasta 3.000€ para gastos relacionados con el local.

Es necesario que los locales estén en la ciudad de Barcelona y lleven más de 12 meses sin actividad económica. En el momento de adherirse a Intermedia Locals, pueden estar en alquiler o venta o sin comercializar.

Además, las personas, empresas o entidades interesadas en alquilar los locales deben tener un proyecto de actividad económica viable (puede ser una nueva actividad económica o la expansión de una actividad económica que ya se desarrolle).

Intermedia Locals es una de las medidas de la Estrategia municipal Amunt Persianes y cuenta con la colaboración del Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Barcelona i Lleida, el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona y província y la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Catalunya.

Consulta la normativa del servicio >

Requisitos de la parte propietària

Puede ser tanto persona física como jurídica.
Debe ser propietaria de un local en planta baja ubicado en la ciudad de Barcelona y que haya estado vacío durante al menos 12 meses de manera ininterrumpida hasta el momento de la solicitud de intermediación. Puede haber sido comercializado (en venta o alquiler) o no.
El local debe estar libre de deudas como el impuesto de bienes inmuebles o la tasa de basuras.

Condiciones de la parte propietaria
Debe estar dispuesta a:

Ofrecer el local en alquiler con una duración mínima de 5 años y con una renta al menos un 15% más baja de la estipulada en la tasación realizada por profesionales colegiados inscritos en la lista de peritos tramitada en la Administración de Justicia.
Facilitar a Barcelona Activa la información pertinente sobre el local para poder realizar la Intermediación.
Una vez realizada la tasación del local, permitir la publicación de la oferta de alquiler sobre su local en el sitio web habilitado con este objeto por parte de Barcelona Activa, al menos durante 2 años mientras el local no se alquile, en el marco de la Intermediación Arriba Persianas o en otro marco.
Una vez firmado el contrato, cumplir todas las obligaciones que este contemple.
No existe ninguna condición o requisito de exclusividad: la parte propietaria puede comercializar el local por otros canales que considere oportuno.

Requisitos de la parte inquilina

Debe realizar una entrevista sobre su Plan de Empresa o Plan de Consolidación para explicar la actividad económica que piensa desarrollar en el local.

Condiciones de la parte inquilina
Debe estar dispuesta a:

Optar por un contrato de alquiler de permanencia obligatoria de 6 meses.
Una vez firmado el contrato, cumplir con todas las condiciones que este contemple.

Caracteristicas del contrato Intermedia Locals

La renta mensual máxima de alquiler será como mínimo un 15% por debajo de la estipulada en la tasación realizada por profesionales colegiados inscritos en la lista de peritos tramitada en la Administración de Justicia.
La renta mensual no podrá sufrir ningún incremento durante los tres primeros años de duración del contrato, si bien el cuarto y quinto se podrá aplicar la variación del IPC.
El plazo de vigencia de alquiler será como mínimo de 5 años.
La permanencia obligatoria de la parte arrendataria es de 6 meses.
La fianza requerida será la mínima prevista por la ley (2 meses).

Consulta el detalle de la normativa en el seguiente enlace

Co-financiado por:

900 533 175